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澳门葡京网站:2020年新版平台游戏玩法该不该买房？国家干部罕见透底

临近年底，买房热度再度回到顶峰，楼市轮廓也逐渐清晰，一方面多地限购限售全面放开，降低个税社保的限制，开发商更是打出今夜不打烊、专盘限时秒杀的口号，另一方面央行限制资金流入房地产行业，政府多次强势表态因城施策、房地产市场拒绝大起大落，此时此刻似乎的确是买房入市最佳时机。但我得先问大家一个问题，请问是否还在幻想靠买房实现财富自由？房价下跌看似好事，但俗话说水能载舟亦能覆舟，房子贬值必然是首当其冲。在真实的市场数据下，今年城市房价年涨幅超10%又有几个？

按照以往的调控惯性来看，越调控越稀罕，越放松越嫌弃，这一点足以证明购房者买涨不买跌是恒古不变的思维。即使是刚需，也不愿看见刚入手的楼盘房价就遭遇大跳水。现在市场最真实的心态就是希望低价入市，而且还能像以往保持增速上涨，例如济南某开发商想通过以价换量使得房价降幅高达2000元，迎来的不是房源大卖，而是业主联合申请维权赔偿，甚至禁止开发商降价。那在这样一个特殊的楼市背景下，2020年该不该买房呢？或者说如何买房能避开贬值的风险。澳门金沙赌场澳门赌场论坛88娱乐城网址bbin平台澳门威尼斯人开户网址bet/huangguantouzhuwang/'target='_blank'皇冠投注网幸运飞艇开奖澳门真人赌场网址2018年正版葡京赌侠诗威尼斯人线上娱乐金花娱乐城澳门现金网万博娱乐平台澳门网站大全威尼斯开户葡京赌场江西时时彩技巧皇冠现金澳门新葡京娱乐场威尼斯人网上娱乐网络真钱游戏澳门皇冠赌场365娱乐平台尊龙国际皇冠开户博彩网论坛澳门第一娛乐城官网澳门葡京官网皇冠开户网博彩网址大全518娱乐城澳门太阳城娱乐城德胜国际娱乐城澳门网址大全金沙棋牌游戏网上真钱游戏真钱扎金花游戏网络棋盘游戏真钱麻将游戏真钱赌博游戏网上现金游戏网上真钱棋牌游戏扎金花游戏真人龙虎游戏真人真钱游戏网页电子游戏网上真人游戏AG真人视讯游戏888真人游戏现金网游戏网上真钱娱乐游戏网上真钱三公游戏真钱炸金花游戏澳门真人游戏赌场电子游戏网络真钱游戏真人网上娱乐游戏澳门线上游戏mg电子游戏真钱斗地主游戏通寶娱乐APP澳门威尼人最新网站百家乐开户葡京娱乐城网上葡京娱乐场网页威尼斯人开户太阳城在线乐博彩票注册送彩金的平台永利高网站太阳城集团娱乐网站宝马娱乐城云顶国际娱永久网址贝博体育网网上真钱娱乐平台BET365娱乐网站博九娱乐澳门注册送彩金网站太陽城集团娱乐网站365棋牌现金棋牌注册送彩金app赌博网站大全新葡京游戏新葡京在线2019年最新送彩金网站大全九卅娱乐娱城备用网址App澳门永利娱乐官方网站亚洲bet365娱乐注册送彩金的平台有什么澳门金沙娱乐场app注册开户送88彩金通宝娱乐棋牌买码网址威尼斯人平台威尼斯人娱乐场官网博彩网址送体验金体验金金沙娱乐澳门新葡京棋牌澳门注册送彩金太阳城娱乐网澳门金沙在线同乐城娱乐澳门二十一点游戏蓝月棋牌青蛙彩票永利彩票买码网澳门葡京娱乐三亚美高梅澳门新葡京信誉平台澳门葡京娱乐场网页九洲娱乐城新葡京云顶澳门博彩送彩金网站大全申请开户送68元彩金澳门真钱游戏平台澳门新葡京下载贝博体育官网

从城市布局来看，经济学家马光远曾预测未来只有20%的城市值得投资，20%的楼盘值得购买。至于楼盘无非就是开发商大品牌，在经历今年市场洗牌阶段，哪一些开发商值得购买就显而易见。至于城市，一线城市就无需多言，一线周边城市优于二线城市，经济发展区域规划优于省会城市，例如长江三角洲区域一体化规划的正式发布，对于二三线城市来说，宁愿高价买中心区域，也不要贪图便宜买郊区，就连上海郊区房价年跌幅就高达20%，更何况其他城市。

从房价走向来看，我们得明白政策风向倾向于哪一边？毕竟有着错误判断去库存战略目标的先例。其实这一点可以从最近的经济会议中能够得到明确的信号，主要有三个方面：一是增加城市住房保障和存量住房改造；二是发大力展租赁市场；三是继续坚持房租不炒，全面落实因城施策。简单来说未来一二线城市房价的契机在于旧改，会遵循重建楼房而周边房价触底反弹的规律，而三四线城市的契机在于因城施策，如果更直白一点的话，那就是土地财政预期，数据良好，房价可以下跌，但必须在指定地范围之内，如果数据惨淡，城市限购就有可能全面放开。

实际上对于这一类问题，国家干部盛松成曾罕见透底，其观点别具一格，但我还是比较赞同。盛松成表示住房需求不能抑制，只能会被延缓，现在不代表以后不买房。简单来说现在100平方米的房子够用，但那随着家庭成员的增加，以后只会买更大的房子。可一旦供给跟不上增速时，房价反而还会上涨。同时随着开发商面临洗牌阶段，未来房源供给能否保持平稳，仍还是一个未知数。俗话说需求的变化最终来源于人口的流动性，虽说2022年我国人口开始进入负增长，但能够实际产生效应的还得等很长一段时间。

在这样一个特殊的楼市背景下，房价下跌表浮出水面，主要有以下几点：一是以长三角、京津冀代表的顶级人口流入率城市群，金融环境、政策因素往往并不是最终结果，想买房的人多了，石头也是黄金价；二是二线强三线城市，这一类城市往往是备胎选择。一般是没有能力在一线城市买房最后只能退而其次，房价上涨在于政策扶持，例如特区规划，同时在止跌令的托底下，房价也会相对的平稳；三是四线以下城市，现在几乎所有的四线城市都普遍存在一个现象，就是房子已经建好了，但人口却逐渐流失，再加上外地人根本看不上，市场恐怕只能内部消化，与其说是城镇化进程的第一站点，还不如说是无奈之举。

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