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增城楼价连跌5个月楼价降幅高达276

发布时间:2019-10-18 01:15:05 阅读: 来源:童裤厂家

增城一楼盘开盘热销。新快报记者陈齐/摄

制图:杨志成

7-9月楼价低于7771元/平方米控制线

新快报10月19日讯增城限价半年多,楼价连续5个月出现环比下降。阳光家缘数据显示,9月份增城楼价为7214元/平方米,相比限价当月降了近三成,成交量增加近五成。增城7月-9月的楼价连续3个月低于7771元/平方米房价控制目标。

楼价降幅高达27.6%

根据网易房产统计阳光家缘数据显示,9月份增城楼市均价为7214元/平方米,相比8月份的7535元/平方米下降了321元/平方米,相比4月份刚执行限价政策的9969元/平方米更是出现了2755元/平方米的下降,降幅高达27.6%。从4月份至今,增城已经连续五个月楼价出现环比下降。

在9月份成交前十位的增城楼盘中,有两个楼盘仅为“5”字头,4个楼盘为“6”字头,3个楼盘为“7”字头,“8”字头以上的楼盘仅有1个,以183套网签套数排名成交第一位的新都盛世名门仅5958元/平方米。数据还显示,10月1日-10月11日,增城成交均价为7613元/平方米,依然处于较低的价位。10月份以来成交排名前五位的楼盘,全部位于成交均价以下,仅成交量排名第六位的碧桂园凤凰城以“9”字头的均价略微拉高了整个区域的成交价格。

在成交量上,增城楼市9月份出现剧增。数据显示,9月份增城成交量高达1226套,约占全市成交总量的近两成,比8月份的1029套上涨了19.1%,比限价首月4月份的831套更是出现了47.5%的大幅增长。

多个项目低价推盘

增城楼价的下降与成交量的大幅上升,与国庆前后该区几个新盘低价上市不无关系。而日前增城房管局有关负责人对增城年内不会限购的表态,也为该区域的开发商和购房者打了一针强心剂。

位于广园东的翡翠绿洲国庆开盘,均价仅7000元/平方米,最低价单位甚至只有6380元/平方米。当日记者在销售现场看到,不到1个小时,销控表上已是一片火红。由于买家认筹的速度过快,导致现场不得不几度暂停销售,核实销售情况。该盘首批520套产品已在国庆期间销售一空。雅居乐御宾府的均价也仅为7300元/平方米,该盘继9月份成交了95套单位后,国庆期间再次录得近百套成交,预计网签量在近日还会有所增加。

另外,保利东江首府在国庆期间推出a4栋带装修洋房,以8500元/平方米起的价格发售,产品包括125-166平方米三房到四房。该盘近日还将发售a6、a8栋江景楼王产品。对于9月份以来均价近万元/平方米的碧桂园凤凰城,该项目销售负责人解释,该盘近期楼价较高,主要是因为销售了一些单价较高的别墅单位,以及限价之前拿到预售证的一线景观洋房。其限价后领取预售证的洋房产品依然在8300元/平方米的限价范围以内,新一批单位预计在10月底开卖。

增城9月份成交前十楼盘

排名 楼盘 套数 面积 单价

1 新都盛世名门 183 20708 5958

2 恒大山水城 127 14986 6648

3 碧桂园凤凰城 119 20018 9685

4 锦绣半山御景 97 8120 5569

5 雅居乐御宾府 95 10897 7415

6 海伦春天 85 9658 7040

7 锦绣新天地 80 11610 6593

8 嘉骏豪苑 79 6170 6795

9 时代倾城 71 7082 6072

10 锦绣御景国际 68 7219 7840

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